CENTURY 21 Royer Immo
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Maison à vendre 11 pièces - 345 m2 GOUVILLE SUR MER - 50

Ref : 15219

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
504 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 11 pièces - 345.0 m2 - GOUVILLE SUR MER - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Royer Immo
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Description

Century 21 Royer Immo vous propose à Gouville-sur-Mer, cette belle propriété du XVIII ème siècle. Rénovée mais ayant gardée toute son authenticité. Elle offre un cadre de vie idéal pour les séjours en famille, ceux qui aiment recevoir ou pour un projet professionnel (petite maison indépendante et possibilité de création de gîtes). Avec ses 345 m² env. cette propriété propose 7 chambres, dont certaines avec salle d'eau ou cabinet de toilette privatif, garantissant confort et intimité à chacun. Elle bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition plein sud donnant accès sur son jardin de 1000 m2 clos de murs et piscinable, son parc et ses terrains attenants (dont une partie est encore exploitée). Sa localisation est un atout majeur : à proximité du bourg, proche des commodités (médicales & alimentaires) et à quelques minutes de la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 345 m2
  • Surface terrain : 33 735 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (5,7 m2)
    • Degagement (11,4 m2)
    • Cuisine (35,6 m2)
    • Buanderie (14,4 m2)
    • cellier (16 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • salle à manger (22,8 m2)
    • salon (40,6 m2)
    • WC avec lave-mains (4,7 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • dressing (5,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (28,2 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • couloir (7,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Chambre avec cabinet de toilette (14,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (21,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Degagement (8,5 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • grenier (17,8 m2)
    • logement indépendant :
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Séjour (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre avec cabinet de toilette (30,2 m2)
    • dépendance (45,2 m2)
    • dépendance (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation entre 2020 et 2024 Electricité, chauffage, vmc, isolation
  • Taxe d'habitation : 1902 €
  • Taxe foncière : 2825 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6280,0 € et 8550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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