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Maison à vendre 6 pièces - 146,03 m2 GOUVILLE SUR MER - 50

Ref : 16868

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.03 m2 - GOUVILLE SUR MER - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Royer Immo
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Description

CENTURY 21 ROYER IMMO vous propose cette maison récente offrant une vie totale de plain-pied, idéalement située à Gouville-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards desservant une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un WC et un bureau.

Un garage attenant avec espace buanderie complète les prestations de cette maison, pensée pour offrir un confort de vie au quotidien. La propriété est également équipée d'un visiophone et d'un portail électrique, apportant sécurité et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d'un verger et d'un potager, idéal pour les amateurs de nature.

Une maison aux prestations soignées, bénéficiant d'un environnement calme, hors lotissement, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes du littoral.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 146,0 m2
  • Surface terrain : 1 293 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon (37,7 m2)
    • Cuisine avec coin repas (26,2 m2)
    • Degagement (11,8 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre avec salle de bains et dressing (21,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC 1 (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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