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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 AGON COUTAINVILLE - 50

Ref : 16197

530 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - AGON COUTAINVILLE - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Royer Immo
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - AGON COUTAINVILLE - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Royer Immo
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Description

Century 21 Royer Immo vous propose à AGON COUTAINVILLE, a 10 minutes à pied du centre-ville et du bord de mer et à deux pas du Manoir, idéalement située au calme dans le cœur du Vieux Coutainville. Cette maison offre une vue côté mer et de beaux volumes avec des pièces facilement modulables. Elle dispose de nombreuses baies vitrées et ouvertures qui apportent une grande luminosité sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, le tout ouvrant très facilement sur la terrasse pour profiter de l'espace extérieur aux beaux jours. Un salon de 26 m² avec une cheminée. Une suite parentale vue mer avec un accès direct à la terrasse disposant d'une salle de douche avec WC. Des WC invités. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres équipées de nombreux rangements dont un grand dortoir avec mezzanine qu'il est possible de diviser ( prévu lors de la construction) en deux chambres pour créer encore plus de couchages et d'un bureau. Une salle de bains et des WC séparés. Le couloir dispose d'un très grand placard aménagé. Le sous-sol total est équipé d'une salle de douche de plage avec fenêtre. Vous y trouverez un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, une cave à vin et une pièce technique( VMC et aspiration centralisée .) La propriété dispose qu'une dépendance en pierre aménageable ainsi qu'un carport. Il est possible de garer plus de 5 voitures. Le terrain arboré de 820 m², sans vis-à-vis dispose d'un puit et est bordé de murs en pierre de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour/salon (25 m2)
    • Salon avec cheminée (26,4 m2)
    • WC avec lave-mains (2,1 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (24,5 m2)
    • palier (9,6 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • chambre avec placard (9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée mer et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique au sol
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage avec volets rou

À savoir

  • Taxe foncière : 1751 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,0 € et 3410,0 € pour 2021

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